17.08.2026 Новости

Минстрой России подготовил масштабное обновление правил для государственных и муниципальных закупок в сфере проектирования. Ведомство разработало проект постановления Правительства, который утвердит новые единые требования к договорам на подготовку проектной документации объектов капитального строительства (Проект № 01/01/07−26/169 718).

Документ был опубликован 29 июля 2026 года, а его общественное обсуждение завершилось 13 августа. Если постановление примут в текущей редакции, новые правила станут строго обязательными при заключении контрактов по 44-ФЗ уже с 1 января 2027 года. Они полностью заменят морально устаревший приказ Минстроя № 10/пр.

Мы отобрали ключевые обязанности и финансовые риски, к которым проектировщикам нужно готовиться уже сейчас.

Главные обязанности проектировщика по новому регламенту

Разработчики документа зафиксировали жесткие требования к технологической стороне процесса и квалификации команды:

• Информационное моделирование (ТИМ): обязательное ведение цифровой модели объекта (ИМ ОКС) в ПО, полностью совместимом со средой заказчика.
• Подтверждение кадров: предоставление официального списка ГИПов и ГАПов, сведения о которых внесены в Национальный реестр специалистов (НРС).
• Импортозамещение и КСР: запрет на включение в проект устаревших, дефицитных материалов или конкретных брендов без возможности подбора эквивалентов. Обязательное формирование сводного реестра ресурсов по Классификатору строительных ресурсов (КСР).
• Работа на результат: безвозмездное исправление любых недочетов, выявленных государственной или негосударственной экспертизой. При этом с момента приемки работ все исключительные интеллектуальные права на проект переходят государству или муниципалитету.

Сроки, штрафы и удержание денег: финансовые риски

Раздел об ответственности сторон стал максимально детализированным. Для проектных организаций вводятся жесткие временные рамки:

• Претензии за 15 дней: на направление претензии при нарушении договора дается максимум 15 рабочих дней с момента обнаружения сбоя. На ответ — всего 10 рабочих дней.
• Неделя на оплату неустойки: проектировщик обязан добровольно перечислить начисленные пени или штрафы в течение 7 рабочих дней.
• Прямое удержание из оплаты: если штраф не оплачен добровольно, заказчик получает законное право просто вычесть сумму неустойки из финальной оплаты за выполненные работы или взыскать ее через независимую гарантию.

Стоит отметить, что приостанавливать проектирование в одностороннем порядке компании не смогут — выполнение работ должно быть непрерывным, за исключением редких форс-мажоров, прописанных в законе.